ピエールフォレ国府

2,800万円

満室時表面利回り 7.15%

熊本県熊本市中央区国府4丁目 Google Map

熊本市電Ａ系統水前寺公園駅徒歩1200m 徒歩15分
バス(出水中学校前停歩7分)

ピエールフォレ国府物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区国府4丁目 Google Mapで確認する
交通	熊本市電Ａ系統水前寺公園駅徒歩1200m 徒歩15分バス(出水中学校前停歩7分)

間取り	1R	築年月	2021/3
間取り詳細	1R+ロフト×4戸
面積	89.42m²
バルコニー	無しm²	向き	北
建物階数	地上2階	部屋階数	2階
部屋/区画番号	―	総戸/区画数	4
建物構造	木造
駐車場	無し円	取引態様	一般
引渡/入居時期	相談	現況	賃貸中
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
土地面積	80.16m²	土地面積計測方式	公簿
私道負担面積	―m²
セットバック	無	セットバック量	―m²
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	接道状況	一方
接道方向1	北	接道間口1
国土法届出	不要
設備・条件	プロパンガス公営水道排水下水
物件番号	006
特記事項	●1R＋ロフト×4戸 ●現況有姿売買となりますので、必ず現地確認をお願いいたします。 ●契約不適合免責。 ●2026年8月1日より、㈱JPMCによる信託型サブリース契約を締結しております。　契約期間は2026年8月1日より1年間の契約となっており、条件等の見直しは1年毎にございます。　詳細について・サブリース契約の承継・解約についてはご相談ください。　全戸借り上げ後の満室想定賃料は1,800,000円/年額（利回り：6.42％）となります。　上記満室賃料については、一般管理想定で算出したものとなります。

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

間取り	1R
間取り詳細	1R+ロフト×4戸
築年月	2021/3
面積	89.42m²
バルコニー	無しm²
向き	北
建物階数	地上2階
部屋階数	2階
部屋/区画番号	―
総戸/区画数	4
建物構造	木造
駐車場	無し円
取引態様	一般
引渡/入居時期	相談
現況	賃貸中
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用
都市計画	市街化区域
地勢	平坦
土地面積	80.16m²
土地面積計測方式	公簿
私道負担面積	―m²
セットバック	無
セットバック量	―m²
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
接道状況	一方
接道方向1	北
接道間口1
国土法届出	不要
設備・条件	プロパンガス公営水道排水下水
物件番号	006
特記事項	●1R＋ロフト×4戸 ●現況有姿売買となりますので、必ず現地確認をお願いいたします。 ●契約不適合免責。 ●2026年8月1日より、㈱JPMCによる信託型サブリース契約を締結しております。　契約期間は2026年8月1日より1年間の契約となっており、条件等の見直しは1年毎にございます。　詳細について・サブリース契約の承継・解約についてはご相談ください。　全戸借り上げ後の満室想定賃料は1,800,000円/年額（利回り：6.42％）となります。　上記満室賃料については、一般管理想定で算出したものとなります。

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

	熊本県熊本市中央区国府4丁目　ピエールフォレ国府
	熊本市電Ａ系統水前寺公園駅徒歩1200m 徒歩15分バス(出水中学校前停歩7分)